Уважаемые собственники!

Вас обслуживает ООО «Дубай Проперти Менеджмент»

Прием граждан директором осуществляется по адресу: ул. П. Мстиславца, д. 4, пом. 166 каждый понедельник с 08:00 до 13:00.

Прием граждан начальником расчётно-справочного центра осуществляется по адресу: ул. Братская, д. 12, пом. 231 каждую среду с 15:00 до 20:00.

Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений

Граждане, в том числе обязаны:
  • Обеспечивать в жилых и вспомогательных помещениях сохранность конструктивных элементов и инженерных систем, санитарно-технического, электрического, газового и иного оборудования, соблюдать правила пользования этим оборудованием (п.7.4.);
  • При обнаружении неисправности конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, других опасных явлений, угрожающих разрушению конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования жилого дома, здоровью и жизни проживающих в жилом доме граждан, их имуществу, незамедлительно принимать меры к устранению данных неисправностей и сообщать о дефектах организации или соответствующей аварийной службе.
  • Обеспечивать доступ в занимаемые жилые и (или) нежилые помещения, а также к расположенному в них инженерному оборудованию, для проведения плановых осмотров, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии,
    газа (п.7.7.);
  • С 23 до 7 часов не создавать шум в связи с использованием телевизоров, музыкальных инструментов и др. (п.7.10);
  • При содержании домашних животных принимать меры для устранения загрязнения общего имущества, а также придомовой территории (п.9);
  • В случае обнаружения посторонних лиц и предметов в технических помещениях жилого дома, а также незапертых дверей в эти помещения незамедлительно сообщить об этом в организацию (п.15.1);
  • Выносить мусор, твердые коммунальные отходы в специально отведенные места (п. 7.6).
Также обращаем внимание, что гражданам в жилом доме в том числе запрещается:
  • Переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов (п.16.4);
  • Загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений (п.16.6);
  • Самовольная установка на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и других конструкций (п.16.8);
  • Самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных
    помещений (п.16.9);
  • Самовольные переустройство и (или) перепланировка (п.16.10).

Информация для получения свидетельства о регистрации помещения и техпаспорта

Для получения свидетельства о регистрации и технического паспорта на квартиру Вам необходимо со своим паспортом и справкой о стоимости квартиры, выданной Вам застройщиком, подойти в Агентство по регистрации недвижимого имущества в рабочее время по адресу:
г. Минск, ул. М. Богдановича, 153. Время работы: понедельник-пятница 8.00-19.00, суббота 8.00-16.20, воскресенье – выходной день

Как получить лицевой счет помещения

Лицевой счет квартиры – совокупность записей, «документ», который оформляется на любое жилое помещение (квартиру, дом), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на различных правовых основаниях. В нем указывается основная информация о произведенных платежах (управление, пользование различными удобствами, содержание квартир и придомовых территорий в доме, с нескольким количеством этажей).

Для собственника необходимо предоставить:

  • Паспорт собственника;
  • Свидетельство о гос.регистрации жилого помещения;
  • Технический паспорт на жилое помещение;
  • Документы, на основаниях которых, было приобретено жилое помещение (договор купли-продажи/акт приемки-передачи/договор долевого строительства)

Для нанимателя необходимо предоставить: :

  • Паспорт собственника;
  • Копия свидетельства о гос.регистрации жилого помещения;
  • Копия технического паспорта на жилое помещение;
  • Договор найма жилого помещения;
  • Заявление на регистрацию договора найма жилого помещения;
  • Доверенность от собственника на имя нанимателя жилого помещения.

С этими документами обращаетесь в любой удобный для Вас РСЦ компании "Дубай Проперти Менеджмент".

Для получения лицевого счета все документы должны быть предоставлены в оригинале.

Адреса и время работы наших РСЦ Вы можете найти в разделе "Контакты" на нашем сайте.

Как узаконить перепланировку

После получения свидетельства о регистрации и технического паспорта вам необходимо узаконить возведение стен, кондиционеров и других изменений в квартире, в том числе переоборудование инженерных систем.

Порядок действий по перепланировке установлен Положением о порядке и условиях переустройства и перепланировки утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384.

Напоминаем, что в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Республики Беларусь, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) таких переустройств и (или) перепланировок в порядке, установленном статьей 17 Жилищного кодекса Республики Беларусь и иными актами законодательства Республики Беларусь.

Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами, в том числе наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов - влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин.

Порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения

Условия и порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме определены соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384.

В одно окно администрации Первомайского района (г. Минск, пер. К.Чорного, 5, Время работы: понедельник-пятница 8.00- 20.00, суббота 9.00 - 13.00, воскресенье выходной) необходимо предоставить:

  • Заявление (как правило заполняется при приеме документов);
  • Паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, - для собственника помещения;
  • План-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме и согласованный в управлении по архитектуре и строительству администрации Первомайского района и у председателя (обслуживающей организации);
  • Акт осмотра помещения (у председателя или в обслуживающей организации);
  • Копия лицевого счета (в расчетно-справочном центре);
  • Письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников - удостоверенное нотариально их письменное согласие;

При возникновении спорных вопросов по проекту или план-схеме, перед тем как подавать документы в службу «Одно окно», Вам необходимо обратиться в управление архитектуры администрации Первомайского района (пер. К. Чорного, д. 5, каб. 304, 306, 308, 207, телефон: 215-20-43), время приема: пн., чт. 14.00-18.00.

Администрация района рассматривает документы на перепланировку в течение месяца, после поступления документов.

После окончания работ по перепланировке помещения необходимо вновь обратиться в Агентство по регистрации недвижимого имущества для получения нового техпаспорта на квартиру.

Условия и порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме определены соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384.

В одно окно администрации Октябрьского района (г. Минск, ул.Чкалова, 6, 1 этаж, 1-6 окна, Время работы: понедельник-пятница 8.00- 20.00, суббота 9.00 - 13.00, воскресенье выходной) необходимо предоставить:

  • Заявление (как правило заполняется при приеме документов);
  • Документ, удостоверяющий личность либо заверенная нотариально доверенность на управление недвижимым имуществом, предполагаемым к перепланировке и (или) переустройству;;
  • Технический паспорт на помещение (оригинал и копия);
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, - для собственника помещения;
  • План-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме и согласованный в управлении по архитектуре и строительству администрации Октябрьского района и у председателя (обслуживающей организации);
  • Акт технического осмотра помещения (у председателя или в обслуживающей организации);
  • Копия лицевого счета (в расчетно-справочном центре);
  • Письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников - удостоверенное нотариально их письменное согласие;

Для согласования план-схемы или проекта, после согласования у председателя Товарищества собственников, необходимо обратиться в управление архитектуры администрации Октябрьского района (ул. Чкалова, 6, каб. 109, 111, время приема: пн.-пт. с 14.00 до 20.00).

После вынесения администрацией соответствующего решения, которым в том числе определяется для каждого инициатора необходимость (либо отсутствие такой необходимости) в изготовлении проекта, инициатор вправе приступать:

  • К проектированию (замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления; устройство гидро-, паро-, тепло-, звукоизоляции; изменение в несущих конструкциях). Разработанная проектная документация подлежит согласованию в управлении по архитектуре и строительству администрации;
  • К строительным работам (работы без проектирования).

Завершение работ подтверждается актом приемки выполненных работ (форма акта размещена на сайте в данном разделе), который необходимо заполнить в 4-х экземплярах, подписать у членов приемочной комиссии (указаны в форме акта) и предъявить вместе с другой документацией в управление по архитектуре и строительству администрации Октябрьского района г. Минска в приемный день. Совместно с актом предъявляются:

  • Разработанный и согласованный в установленном порядке проект*;
  • Договор строительного подряда*;
  • Договор на осуществление технического надзора*;
  • Акты на скрытые работы*;
  • Ведомость технических характеристик помещения, составленная организацией по государственной регистрации недвижимого имущества по результатам проверки характеристик помещения при выполнении его реконструкции, переустройства и (или) перепланировки. Изготовление производится по заказу и за счет средств инициатора;
  • План-схема, согласованная управлением архитектуры и строительства;
  • Копия договора либо чеков на утилизацию строительных отходов.
*представляются, если производство работ по переустройству и (или) перепланировке осуществлялось согласно проектной документации.

После окончания работ по перепланировке помещения необходимо вновь обратиться в Агентство по регистрации недвижимого имущества для получения нового техпаспорта на квартиру.

Форма Акта технического осмотра квартиры (.doc)
Форма АКТа приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения (.doc)
Условия и порядок переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме определены соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384.

В одно окно администрации Ленинского района (г. Минск, ул.Маяковского, 83, Время работы: понедельник-пятница 8.00- 20.00, суббота 9.00 - 13.00, воскресенье выходной) необходимо предоставить:

  • Заявление (как правило заполняется при приеме документов);
  • Паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, - для собственника помещения;
  • План-схема или перечень (описание) работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, составленный в произвольной форме и согласованный в управлении по архитектуре и строительству администрации Ленинского района и у председателя (обслуживающей организации);
  • Акт осмотра помещения (у председателя или в обслуживающей организации);
  • Копия лицевого счета (в расчетно-справочном центре);
  • Письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования помещением, переустройство и (или) перепланировка которого инициируется, и участников общей долевой собственности (в случае, если помещение находится в общей долевой собственности двух или более лиц), а в случае временного отсутствия таких граждан и участников - удостоверенное нотариально их письменное согласие;

Для согласования план-схемы или проекта, после согласования у председателя Товарищества собственников, необходимо обратиться в управление архитектуры администрации Ленинского района (ул. Маяковского, 83, каб. 202 (время приема: вт.-ср. с 08.45 до 13.00 и с 14.00 до 18.00).

Администрация района рассматривает документы на перепланировку в течение месяца, после поступления документов.

После окончания работ по перепланировке помещения необходимо вновь обратиться в Агентство по регистрации недвижимого имущества для получения нового техпаспорта на квартиру.

Информация о заключении договоров

Договора заключаются с собственниками квартир, либо с представителем по генеральной доверенности, оформленной нотариально.

Организация
Адрес
Время работы
Перечень документов
РCЦ ООО «Дубай Проперти Менеджмент» регистрация (прописка), получение копии лицевого счета
г. Минск, ул. П. Мстиславца, д. 4, пом. 166
г.Минск, ул. Макаёнка, д.12Б, пом. 583
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 8.00-13.00
+375 33 308 19 37
+375 33 308 34 14
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры и технический паспорт. Для военнообязанных - военный билет, с постановкой на учет по новому адресу. По вопросам регистрации членов семьи – консультироваться по указанным телефонам.
Военный комиссариат Первомайского р-на
г. Минск, пер. Калининградский,7а
пн-пт: 8.00 - 17.00
предпраздничные дни 8.00 - 16.00
обед: 13.00-14.00
выходные: сб, вс
Военный билет, паспорт
УП «Минскводоканал»
г.Минск, ул.Пулихова,15а

г.Минск, ул.Карбышева, 9/2
пн-пт: 8.00 - 20.00
сб: 8.00 - 17.00
без перерыва
выходной: вс

пн,ср: 8.00 - 17.00
вт,чт: 11.00-20.00
пт: 8.00 - 15.45
без перерыва
выходные:сб, вс
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт, паспорта на счетчики воды
Филиал «ЭНЕРГОСБЫТ» РУП «МИНСКЭНЕРГО»
г. Минск, ул. Фабричная,24
г. Минск, ул. Б.Хмельницкого,6
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 9.00-17.00
+375 17 396 52 93
+375 17 296 63 43
Паспорт собственника, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт
Организация
Адрес
Время работы
Перечень документов
РCЦ ООО «Дубай Проперти Менеджмент» регистрация (прописка), получение копии лицевого счета
г. Минск, ул. Братская, д. 12, пом. 231
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 8.00-13.00
+375 44 805 60 16
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры и технический паспорт. Для военнообязанных - военный билет, с постановкой на учет по новому адресу. По вопросам регистрации членов семьи – консультироваться по указанным телефонам.
Военный комиссариат Октябрьского р-на
г. Минск, ул. Казинца, 60
пн-пт: 8.00 - 17.00
обед: 13.00-14.00
выходные: сб, вс
Военный билет, паспорт
УП «Минскводоканал»
г.Минск, ул.Пулихова,15а

пн-пт: 8.00 - 20.00
сб: 8.00 - 17.00
без перерыва
выходной: вс
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт, паспорта на счетчики воды
Филиал «ЭНЕРГОСБЫТ» РУП «МИНСКЭНЕРГО»
г. Минск, ул. Фабричная,24
г. Минск, ул. Б.Хмельницкого,6
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 9.00-17.00
+375 17 396 52 93
+375 17 296 63 43
Паспорт собственника, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт
Организация
Адрес
Время работы
Перечень документов
РCЦ ООО «Дубай Проперти Менеджмент» регистрация (прописка), получение копии лицевого счета
г. Минск, ул. Братская, д. 12, пом. 231
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 8.00-13.00
+375 29 107 74 77
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры и технический паспорт. Для военнообязанных - военный билет, с постановкой на учет по новому адресу. По вопросам регистрации членов семьи – консультироваться по указанным телефонам.
Военный комиссариат Ленинского р-на
г. Минск, ул. Семёнова, 10
пн-пт: 8.00 - 17.00
обед: 13.00-14.00
выходные: сб, вс
Военный билет, паспорт
УП «Минскводоканал»
г.Минск, ул.Пулихова,15а

пн-пт: 8.00 - 20.00
сб: 8.00 - 17.00
без перерыва
выходной: вс
Паспорт, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт, паспорта на счетчики воды
Филиал «ЭНЕРГОСБЫТ» РУП «МИНСКЭНЕРГО»
г. Минск, ул. Фабричная,24
г. Минск, ул. Б.Хмельницкого,6
пн-пт: 8.00-20.00
сб: 9.00-17.00
+375 17 396 52 93
+375 17 296 63 43
Паспорт собственника, свидетельство о регистрации квартиры, техпаспорт
Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете: